Является ли выписка из похозяйственной книги основанием для оформления права на земельный участок
Похозяйственная книга – это форма ведения первичной учетной документации. В таких книгах, которые ведутся органами местного самоуправления, учитываются личные подсобные хозяйства. Похозяйственные книги ведутся на бумажных носителях и в электронном виде. По истечении пятилетнего периода книга завершается и издается новая. Завершенные книги 75 лет хранятся в органе местного самоуправления, а затем передаются в архив.
В похозяйственной книге указываются сведения об адресе подсобного хозяйства, а также паспортные данные главы хозяйства и сведения о совместно проживающих с ним гражданах с указанием родства. Помимо этого в книге отражается площадь земельных наделов и сведения о правах владения, либо пользования землей.
«Выписка из похозяйственной книги о наличии прав на земельный участок - это одно из оснований для государственной регистрации права собственности на земельный участок, предоставленный гражданину для ведения личного подсобного хозяйства до вступления в силу Земельного кодекса РФ. Выписку выдает орган местного самоуправления» #ffffff;">– пояснила эксперт Кадастровой палаты Людмила Соколова#ffffff;">.
Для оформления права собственности выписка должна содержать следующие обязательные реквизиты:
- реквизиты записи в похозяйственной книге, номер и дата начала и окончания ведения книги, наименование органа, осуществляющего ведение книги;
- данные о гражданине;
- категория, адрес, площадь земельного участка;
- сведения о документах, на основании которых в книгу внесена запись;
- дата и место выдачи выписки, ФИО, должность лица (наименование организации), уполномоченного выдавать такие выписки, и проставлять печать органа местного самоуправления.
Порядок предоставления выписки определяется нормативным актом соответствующего муниципального образования, поэтому в разных муниципальных образованиях он может быть разным. Запросить выписку из похозяйственной книги можно в местной администрации по месту расположения земельного надела, в офисе Многофункционального центра (МФЦ) или через личный кабинет на Едином портале госуслуг. Выписка из похозяйственной книги о наличии прав на земельный участок предоставляется бесплатно.
Выписка из похозяйственной книги о наличии прав на земельный участок выдается в целях государственной регистрации прав на земельный участок в случае предоставления земельного участка гражданину для ведения личного подсобного хозяйства. Таким образом, данная выписка является документом - основанием для государственной регистрации прав, если вид разрешенного использования такого земельного участка - «для ведения личного подсобного хозяйства».