Как владельцу самостоятельно изменить адрес или назначение объекта недвижимости

Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН)  является сводом достоверных сведений о недвижимости, правах на нее и ее правообладателях.  Поэтому при изменении содержащихся в нем сведений новые сведения должны быть включены в реестр.

В случаях, когда меняются дополнительные сведения об объекте недвижимости (назначение, адрес и т.д.), либо сведения о правообладателе, новые сведения должны включаться в ЕГРН без участия заинтересованного лица в порядке межведомственного взаимодействия. Если новые сведения не были включены в ЕГРН, то любое заинтересованное лицо в установленных случаях может самостоятельно подать заявление об их внесении.

«Заявление можно подать, в частности, при изменении адреса, назначении объекта недвижимости. Это может потребоваться, например, если собственнику нужна выписка из ЕГРН о его недвижимости и необходимо, чтобы в ней содержались актуальные сведения», – добавляет эксперт Кадастровой палаты Псковской области Соколова Людмила Максимовна.

  Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня получения заявления обязан сам запросить необходимые для внесения в ЕГРН документы (сведения, содержащиеся в них) у иных государственных органов и органов местного самоуправления в порядке межведомственного взаимодействия. В установленный срок (в большинстве случаев он составляет пять рабочих дней) указанные органы должны направить в орган регистрации прав необходимые документы или сведения.

Заявление о внесении изменений в ЕГРН представляется в регистрирующий орган в том же порядке, что и при государственной регистрации прав на недвижимость.

Новые сведения вносятся в ЕГРН в течение 15 рабочих дней с даты поступления необходимых документов (содержащихся в них сведений) от госорганов и органов местного самоуправления в порядке межведомственного взаимодействия, которые запрашивались в связи с заявлением заинтересованного лица. В подтверждение этого, не позднее пяти рабочих дней со дня внесения сведений в реестр, собственнику будет направлено соответствующее уведомление.

Орган регистрации прав откажет во внесении сведений в ЕГРН в случае, если его уведомят об отсутствии документов (сведений, содержащихся в них), которые необходимы для внесения сведений в ЕГРН. В этом случае в течение трех рабочих дней со дня получения такого уведомления заинтересованному лицу направят соответствующий отказ.