Почему важно проверять наличие адреса в ФИАС?
Адрес является одной из основных характеристик объектов недвижимости и точность его написания очень важна, поэтому Кадастровая палата по Псковской области рекомендует проверить наличие адреса объекта недвижимости в Федеральной Информационной Адресной Системе (ФИАС).
«Адрес объекта недвижимости, будь то земельный участок, здание, сооружение, помещение или объект незавершенного строительства – это характеристика, которая определяет местоположение объекта недвижимости в пределах населенного пункта, либо за его пределами. Поэтому, в первую очередь, адрес должен быть уникальным и неповторяющимся, то есть определенный адрес может быть присвоен только одному объекту», – комментирует эксперт Кадастровой палаты по Псковской области Ирина Жукова.
Для того чтобы действительно адрес не мог дважды повториться, существует ФИАС.
Одновременно с присвоением соответствующим органом местного самоуправления адреса объекту недвижимости, он вносится в ФИАС.
ФИАС – это общедоступный ресурс, где любое заинтересованное лицо может посмотреть информацию об адресе интересующего его объекта недвижимости.
В случае отсутствия точного адреса у объекта недвижимости, могут возникнуть трудности с его идентификацией.
Если сведения об адресе объекта не внесены в Единый государственный реестр недвижимости или присутствует некорректный адрес, заинтересованное лицо вправе обратиться в орган регистрации прав через офисы МФЦ с заявлением о внесении в ЕГРН отдельных дополнительных сведений об объекте недвижимости.
При этом внесение изменений в сведения ЕГРН возможно только при условии наличия данного адреса в ФИАС. Поэтому заявителю перед обращением с заявлением об изменении адреса рекомендуется удостовериться о наличии адреса на интернет - портале ФИАС по адресу: https://fias.nalog.ru/, где обеспечен свободный интерактивный доступ к адресной системе для всех заинтересованных лиц, там же можно ознакомиться с порядком получения адресной информации.
Как поступить, если и в ФИАС отсутствует адрес вашей недвижимости? Обратиться в органы местного самоуправления (органы государственной власти субъектов РФ), имеющие полномочия на присвоение, изменение и аннулирование адресов объектам недвижимости, с целью создания соответствующего акта и актуализации информации об адресе в ФИАС.