Клуб любителей Профкадастр / Блог

068. Вопрос.Вправе ли орган кадастрового учета отказать в осуществлении государственного кадастрового учета в случае уточнения местоположения границ земельного участка в связи с выявленной кадастровой ошибкой (которая к моменту обращения уже надлежащим образом исправлена), если при этом площадь земельного участка уменьшается? Ответ.Подробнее

067. Вопрос. Каков порядок изменения сведений о кадастровой стоимости земельного участка в случае изменения площади земельного участка в связи с исправлением кадастровой ошибки, допущенной кадастровым инженером при определении площади земельного участка? Ответ. Кадастровая ошибка в сведениях государственного кадастра недвижимости подлежит исправлению в соответствии с ч. 4 ст. 28 Закона о кадастре. Одновременно с принятием решения об учете изменений земельного участка должен быть оформлен акт определения кадастровой стоимости.Подробнее

066. Вопрос. В каких случаях дублирующие сведения о земельных участках могут быть исключены из государственного кадастра недвижимости? Ответ. Согласно ч. 2 ст. 25 Закона о кадастре орган кадастрового учета снимает с учета земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с учета в соответствии с особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости, установленными в ст. 24 данного Закона. В соответствии с ч. 4 ст.Подробнее

065. Вопрос. С каким требованием заинтересованному лицу следует обращаться в суд, если орган кадастрового учета приостановил постановку земельного участка на кадастровый учет в связи с пересечением (наложением границ) вновь образованного или уточняемого земельного участка с границами смежных участков, сведения об уникальных характеристиках которых уже содержатся в государственном кадастре недвижимости? Ответ.Подробнее

064. Вопрос. Требуется ли заинтересованному лицу соблюдать досудебный порядок разрешения спора (предварительно обращаться с аналогичным требованием в орган кадастрового учета) по делам об исправлении кадастровой ошибки? Ответ. Зачастую судебные органы выносят определение о возвращении искового заявления по делам об исправлении кадастровой ошибки в связи с тем, что истцом якобы не соблюден досудебный порядок разрешения спора.Подробнее

063. Вопрос. Какое процессуальное положение надлежит занимать органу кадастрового учета в споре по иску заинтересованного лица об исправлении кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости? Ответ. Как справедливо подчеркивает в своем исследовании М. Толстых, "практика рассмотрения судами исков об устранении или исправлении кадастровых ошибок в настоящее время еще формируется, поэтому говорить о единообразии в разрешении такой категории споров на сегодняшний день не приходится.Подробнее

062. Вопрос. В каком порядке заинтересованное лицо может исправить ошибку (техническую, кадастровую) в сведениях государственного кадастра недвижимости? Ответ. В зависимости от вида ошибки (техническая или кадастровая) Законом о кадастре предусмотрены различные процедуры ее исправления. Сначала рассмотрим порядок исправления технической ошибки. Согласно ч. 2 ст.Подробнее

061. Вопрос.Какие ошибки могут содержаться в сведениях государственного кадастра недвижимости? Ответ. Закон о кадастре предусматривает два вида ошибок, которые могут содержаться в сведениях государственного кадастра недвижимости: технические и кадастровые. Согласно п. 1 ч. 1 ст.Подробнее

060. Вопрос. Какой способ защиты следует избрать собственнику земельного участка, ранее прошедшего процедуру кадастрового учета без определения границ, если за счет площади его земельного участка сформирован другой земельный участок третьего лица? Ответ. В правоприменительной практике отсутствует единство подходов к решению данного вопроса.Подробнее

059. Вопрос. Принимая решение об отказе в осуществлении кадастрового учета на основании п. 1 ч. 5 ст. 27 Закона о кадастре, может ли орган кадастрового учета руководствоваться предельными минимальными размерами земельного участка, установленными актами органов местного самоуправления при отсутствии градостроительных регламентов? Ответ. Как следует из п. 1 ч. 5 ст.Подробнее